El IRM te dará el resumen de las características de tu terreno y lo que se puede (o no) hacer en él. ¡Es como la cédula de tu predio! Para realizar este informe te pedirán algunos procedimientos como actualizar los linderos y áreas de tu terreno, así como considerar las medidas de mitigación de riesgos y otros elementos. Esto dependerá de cada caso.

Con las consideraciones del IRM y la ayuda de un equipo conformado por arquitectos e ingenieros calificados se podrá diseñar tu casa de acuerdo a tus gustos y presupuesto. Ten en cuenta la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC), los usos de suelo permitidos (para que luego no tengas problema en poner un negocio de quererlo así), las normas urbanísticas (retiros, número de pisos permitidos, entre otros).

Certifica tu proyecto (Certificación del Proyecto técnico arquitectónico y de ingenierías) en las Entidades Colaboradoras calificadas por el Municipio. Esto con el fin de que los planos cumplan con las normas y requerimientos técnicos para que tu casa sea segura.

Una vez que esté certificado el proyecto, si fuera necesario, solicita un permiso para la eliminación de escombros en la Empresa Pública Metropolitana de Gestión Integral de Residuos Sólidos EMGIRS-EP. Esto contribuye a que no se descarguen escombros en zonas de protección ambiental como quebradas o ríos, de tal forma, no se generen nuevas vulnerabilidades.

Acude a la Administración Zonal que abarque la zona de tu futura casa y solicita la Licencia Metropolitana Urbanística del Proyecto.

¡Ya falta poco! Con todo aprobado, ve a la Agencia Metropolitana de Control y pide el Inicio de obra. Este documento te habilitará para iniciar con las obras en tu terreno y tendrá una duración de 3 años.

Por último, cuando esté concluida la obra, en la Agencia Metropolitana de Control pide la Finalización de la obra. Con ello, técnicos del municipio realizarán una inspección en tu nueva casa para verificar que se cumplieron con los parámetros técnicos aprobados en los planos.